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义乌新一批规划公示!涉及多个热门区域
发布时间:2021-06-27        浏览次数:        
 

  6月25日,义乌市资规局集中公示了一批规划公示,涉及宾王客运站地块、秦塘府地块、高新区人才社区以及江东板块3宗地块。

  本项目位于稠城街道江滨北路与宾王路交叉口西北侧,用地面积为34708.45㎡,用地性质为商业、二类居住用地。

  申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案,并经稠城街道初步审核同意。根据相关规定要求,www.987788.com,对该项目规划方案予以公示,公示期为2021年6月25日至2021年7月4日。

  项目总建筑面积约11.88万方,其中地上建筑面积约8.33万方,由9栋21-25层的住宅和1-2层的商铺及2层的6班幼儿园组成,住宅总户数为399户。

  该地块于3月10日经过102轮的激烈竞价,由武汉地产以30.01亿元收入囊中,成交楼面价36030.01元/平方米,溢价率53%。这一价格也是义乌土拍市场近几年的最高价,宣判封顶。

  事实上,扬红公式心水论坛h983,该地块原本土地性质为商业、商务用地,去年5月为加快城市转型发展被调整为商业、居住用地,拟建设55-80米不等数栋高层住宅及配套商业用房。

  作为义乌的核心区域地块, 地块周边配套一应俱全。周边住宅小区密布,居住氛围浓厚。地块和义乌江仅一路之隔,视野开阔。紧邻宾王市场。周边有宾王小学、宾王中学、江滨公园、稠州医院、义乌体育馆等优质配套。

  地块区位优势绝佳,况且地块处于宾王板块与梅湖板块交汇处,宾王板块作为义乌绝对的市中心地块,加上宾王双学区加持,这一地块绝对是义乌核心区域的上上签!

  本项目位于稠城街道国贸大道与宾王路交叉口东侧,用地面积为48892.92㎡,用地性质为商业、二类居住用地。

  申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案,并经稠城街道初步审核同意。

  根据相关规定要求,对该项目规划方案予以公示,公示期为2021年6月25日至2021年7月4日。

  项目总建筑面积约19.79万方,其中地上建筑面积约14.03万方,由11栋高层组成。其中安置房设计为4栋,总套数为438套,其中78方92套,澳门49码几点开奖。98方100套,128方96套,145方100套,180方50套。

  该地块于3月10日,由义乌建投集团以底价19.2亿摘得。根据规划,该地块出让面积48892.92㎡(73.339亩)。规划容积率2.7-2.87。该地块建筑密度为15%-22%,建筑高度≤80米。

  6月21日,江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块(198亩),由大悦城以44.76亿元竞得,成交楼面价20504元/㎡,溢价率28.4%。

  江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块(170亩),由碧桂园以40.59亿元竞得,成交楼面价17928元/㎡,溢价率22.3%。

  地块二,规划用地面积80388.26㎡(120.58亩);规划用地性质为商业、二类居住用地(B1、R2);建筑限高80米;建筑密度≤30%;容积率2.5-2.7;绿地率不少于30%。

  地块三,规划用地面积40389.84㎡(60.58亩);规划用地性质为二类居住用地(R2);建筑限高15米;建筑密度≤30%;容积率1.01-1.05;绿地率不少于30%。

  地块四,规划用地面积40859.05㎡(61.29亩);规划用地性质为二类居住用地(R2);建筑限高15米;建筑密度≤30%;容积率1.01-1.05;绿地率不少于30%。

  随着经济的快速发展,义乌的城市规模正在不断扩大,义乌多个副中心崛起的态势日益明显,吾悦广场商圈也会越来越有活力。

  受益于此前集中式的多批次供地,“限地价、竞配建”方式的采用等。较之以往,义乌近期的土拍溢价率已经有了明显的控制。

  随着该区域三宗地块的规划公示,板块内居民的居住需求将进一步得到满足,未来义乌的土地市场也将得以平稳、可持续地向前发展。

  本项目位于苏溪镇高塘路东侧好派路南侧,用地面积为56088.98㎡,用地性质为商业、居住用地。

  申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案,并经经开区整合提升指挥部初步审核同意。

  根据相关规定要求,对该项目规划方案予以公示,公示期为2021年6月25日至2021年7月4日。

  项目总建筑面积约20.76万方,其中地上建筑面积约16.27万方,由11栋高层组成,总户数为3838户。

  得益于义乌这几年商贸和产业的发展,以及义乌市政府大手笔的引人政策,义乌的高素质人才净流入量持续增加。城市的人口结构不断优化、集聚效应明显增强、城镇化率持续提高。

  入口的持续流入也是推进城市化发展的一剂强心针,如今的义乌已是浙江省人口最多县市,这也是近年来义乌房地产市场持续火热的底层逻辑之一。